Наш блог
о недвижимости

В настоящее время Россия предоставляет большие возможности как для отечественных, так и иностранных инвесторов. Рынок недвижимости здесь является одним из самых быстрорастущих в Европе за последние 20 лет. Несмотря на то, что ситуация в РФ усложняется из-за международных санкций и геополитики, страна, по мнению множества российских финансовых аналитиков, является достаточно устойчивой к кризисным явлениям.

Первый день зимы 2023 года ознаменовался внеочередным увеличением цен на коммунальные услуги. Новые законодательные изменения вступили в силу 1 декабря прошлого года, а не летом 2023 года, как ранее планировалось. В ряде регионов РФ уже утверждены повышенные тарифы: подорожало отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода для потребителей. Декабрьское повышение связано со множеством факторов: резкий скачок цен на топливо, стройматериалы, оборудование и прочие ресурсы из-за внедрения санкций.

Всё больше людей покупают жилые помещения для сдачи в аренду или с намерением увеличить их стоимость. Такие покупки являются лучшим способом защитить сбережения от растущей инфляции. В условиях экономической неопределённости, политической нестабильности и ряда других негативных факторов, ситуация на рынке недвижимости существенно меняется, что влияет на перспективу инвестиций в 2023 году.

Строительный рынок в 2022 году пережил существенные изменения. Рост цен на строительные и отделочные материалы был вызван несколькими факторами: нагнетаемая экономическая ситуация, политическая нестабильность, постпандемические задержки в цепочках поставок, инфляционное давление. В 2023 году по-прежнему наблюдается геополитическая и экономическая неопределенность. Цены на строительное сырьё не перестают расти. Цепочка поставок строительных материалов также врядли восстановится быстро, как считают эксперты строительной отрасли. Из-за резкого увеличения строительного сырья многие проекты на рынке недвижимости задерживаются, а некоторые даже приостановились. В сочетании с растущей инфляцией и многими другими процессами на российском рынке наблюдается замедление и снижение сделок с недвижимостью.

2022-й год был динамичным, интересным и сложным для рынка недвижимости нашей страны. Динамика роста цен на ипотечные кредиты, инфляционные процессы, ужесточение денежно-кредитной политики ЕЦБ, резкое подорожание стройматериалов и множество других экономических, политических и социальных изменений привело к росту цен на жилье. События поставили участников рынка в крайне необычные условия, а некоторых покупателей заставили уйти с рынка жилья. Чего ждать от в 2023 году? Перестанут ли расти цены на жильё? Уменьшится или увеличится ли спрос на квартиры? Чтобы получить полную картину о динамике, мы опросили широкий круг аналитиков и консультантов ведущих агентств недвижимости.

Любая квартира, как в случае и с имуществом, может принадлежать нескольким лицам. Каждый собственник, согласно кодексу, имеет право распоряжаться своей долей на свое усмотрение: продавать, завещать, отдавать в залог, дарить и т.д. Собственность долевая может возникнуть в разных случаях. Например, при совместной покупке жилья (в этой ситуации складываются финансовые ресурсы несколькими лицами). Другие случаи: разделение квартиры супругами, получение наследства (несколько лиц наследуют одну квартиру), решение суда и пр. Продать свою долю в квартире каждый участник может даже без согласия совладельцев. Об этом и о других возможностях управления частью жилья пойдёт далее речь.

Наша компания предлагает широкий спектр услуг в сделках с жилой недвижимостью. Наш многолетний опыт дает нам преимущество перед другими компаниями, занимающимися аналогичной деятельностью. Благодаря профессионализму и высокому качеству услуг нам удалось завоевать на российском рынке лидирующие позиции.

В настоящий момент ситуация на рынке недвижимости достаточно сложная для продавцов. Предложения существенно превышают спрос из-за уменьшения покупатеной способности граждан в России, что приводит к снижению цен на жильё и росту конкуренции.

Ряд нормативных актов и законов в России вступает в силу в нынешнем году. Нововведения будут касаться землевладельцев, жителей СНТ, арендаторов жилья, собственников домов и квартир. Как новые законы будут работать и на что следует обратить внимание владельцам, юристы готовы рассказать в этой статье.

2022 год был переломным на рынке недвижимости, что подготовило почву для начала существенных изменений в России. В первом квартале прошлого года аналитики зафиксировали резкий скачок цен практически во всех регионах РФ: на 16% недвижимость подорожала на первичном рынке, на 10% — на вторичном. Второй квартал принес некоторый успокаивающий эффект (отмечалось замедление роста). III квартал продемонстрировал даже снижение цен в некоторых регионах, однако тенденция по РФ в среднем оставалась той же: первичный рынок вырос на 4,3%, вторичный — на 1,4%. Цены на недвижимость бизнес-класса в Москве уверенно увеличивались: стоимость элитного жилья оказалась на 20% выше в отличие от 2021 года. Существенную роль в этом сыграла растущая инфляция, политическая нестабильность, повышение ипотечных ставок, миграционная волна, беспрецедентный скачок цен на стройматериалы.