Юридическая проверка
недвижимость

Вас могут принудительно выселить, если жилье подлежит сносу или реконструкции

Снос и изъятие жилья

Пересмотр наследственных долей через суд по заявлению наследников, чьи права были нарушены

Наследственные дела

Интересы несовершеннолетних

Ущемление интересов при использовании мат.капитала или приватизации недвижимости

Права прописанных

В квартире могут быть прописаны люди с правом пожизненного проживания, не являющиеся собственниками

Узнайте полную историю нового жилья и защитите покупку сертификатом

Решим вопрос с задолженностью

Объясним как законно зарегистрировать сделку

Купим квартиру в залоге у банка

У Вас не возникнет трудностей с совершением сделки

Дополнения к договору

К договору купли-продажи для защиты ваших прав

Рекомендации юриста

Юрист расскажет как обезопасить сделку

История квартиры

История перехода права собственности

Развёрнутая информация об объекте недвижимости

ЕГРН

ONLINE — консультация юриста

Стоимость:

%%city%%

Введите свой номер телефона:

Номер телефона:

Заявка на оценку квартиры

Оставьте номер телефона, и мы сделаем вам предложение по выкупу квартиры

Адрес:

E — mail:

Юридическая
проверка
Вы получите правовое заключение, в которое входят:

• Данные из ЕГРН
• Чек-лист проверок по рискам для недвижимости
• История перехода права собственности
• Рекомендации, как обезопасить сделку
• Дополнения к договору купли-продажидля защиты ваших прав

Консультация юриста
онлайн
В чате с юристом можно:

• Уточнить непонятные моменты в правовом заключении
• Обсудить договор купли-продажи
• Узнать о своих правах будущего собственника

Что вы получите

Для чего нужна дополнительная экспертиза
Юридическая проверка помогает выявить существенные риски, неочевидные для рядового покупателя недвижимости.
Специалисты тщательно анализируют личность и права продавца, документы на объект, его состояние, вероятность притязания третьих лиц.
При оценке личности продавца юристы проверяют:

• его дееспособность,
• подлинность и целостность паспорта,
• даты заключения брака и оформления прав собственности,
• достоверность документов в случае продажи по доверенности.

Обязательный этап проверки – оценка документов, подтверждающих права продавца на владение объектом недвижимости (свидетельства о праве на наследство, дарственной, договора купли-продажи или мены и т. д.).
В случае выяснения факта оспаривания прав в суде необходимо запросить у продавца судебное решение. Если процесс по делу еще не завершен, от покупки стоит воздержаться.

Для проверки недвижимости на наличие незаконных перепланировок нужен план квартиры из БТИ (запросить его должен продавец). Если перепланировка произведена в нарушение законодательства, это станет препятствием для государственной регистрации перехода права.
Чтобы убедиться в том, что у третьих лиц нет прав на приобретаемую недвижимость, потребуются данные из ЕГРН и расширенная выписка из домовой книги, в которой содержится информация обо всех, кто зарегистрирован в квартире, а также о временной выписке (то есть за человеком сохраняется право на проживание в квартире, и воспользоваться им он может в любой момент).
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние или недееспособные граждане, оговорите с продавцом необходимость получения разрешения органов опеки на продажу.
Как видите, процедура проверки недвижимости – дело трудоемкое, требует довольно много времени и знаний для однозначного понимания полученной информации.
Только задумываетесь об ипотечном займе? Размер ежемесячного платежа можно рассчитать на онлайн-калькуляторе.