Какие законы о недвижимости заработают в 2023 году

Ряд нормативных актов и законов в России вступает в силу в нынешнем году. Нововведения будут касаться землевладельцев, жителей СНТ, арендаторов жилья, собственников домов и квартир. Как новые законы будут работать и на что следует обратить внимание владельцам, юристы готовы рассказать в этой статье.

Голосование в СНТ
В новом году с 1 января члены СНТ получат возможность с помощью портала госуслуг проводить заочное голосование. Ранее федеральный закон позволял проводить электронное голосование с применением технических средств, однако в нововведении не уточнялось с помощью каких электронных ресурсов проходит голосование. По мнению партнера юридической компании Рустама Курмаева, такие изменения унифицируют и упрощают порядок принятия решения членами СНТ.

Договор аренды
С 1-го января 2023 г. начинает действовать закон о снижении пошлины за внесение изменений в договор об аренде недвижимости. Физическим лицам требуется внести оплату в размере 350 руб., если условия в договоре поменяются, а юридическим - 1000 руб. Ранее сумма была существенно выше: 22 тыс. рублей для юридических фирм и 2 тыс. рублей для рядовых граждан.

Выписки из ЕГРН
В марте с 1-го числа заработает следующий закон: в выписке ЕГРН не будут публиковаться Росреестромсведения о владельцах при условии, если информацию не запрашивали третьи лица. Изменения, по мнению юристов, могут привести к увеличению финансовых и временных затрат участников сделки.

Сведения об изъятых участках
Закон, действующий с 1-го января, позволяет в реестр недвижимости вносить отметки, касающиеся спора об изъятии участков в сельском хозяйстве. Изменения дадут возможность приобретателям недвижимости узнать заранее о возможных рисках перед заключением сделки.

Выдача земель
В 2023 году с 1-числа действует закон, позволяющий рядовым гражданам и фермерским хозяйствам арендовать без торгов земельные участки до 5 лет. Получение земель возможно при таких условиях: не допускается передача участка 3-му лицу и изменения целевого назначения земли; запрещена передача участка в субаренду.

Информация о прописанных
С нового года 1-го числа владельцы жилых помещений могут получать сведения о прописанных в них третьих лицах (ФИО, гражданство, место и дата рождения и пр.). Адресно-справочная информация будет предоставлена юридическим и физ. лицам по запросу при условии, если соответствующие лица (в отношении которых запрашиваются сведения) согласны на получение данных.

Made on
Tilda